房产一直都是我们生活中的一个“必需品”，无论是自己独立生活还是结婚都需要房子的支持。

近些年来我国房产的价值也在不断攀升，在一线城市中，市中心的房价都已经达到四五万元一平的地步。

这也让不少房地产商赚得盆满钵满，房地产行业也逐渐成为了一个热门行业。

但是随着国家对房地产行业监管力度的加大，不少房地产商都收到了影响，尤其是遇到了疫情之后，更是雪上加霜。

万达作为我们最熟悉的房地产商却躲过了这次劫难，那么万达是如何躲过的？如今万达发展得如何？

一、房地产商接连陨落

三年前的一场疫情给我们国家的经济带来了非常大的影响，不少工厂停工停产，企业的员工也不能正常恢复工作。并且持续的时间还很长，不少工人都没了经济来源。

这场浩劫不仅让不少小型工厂倒闭，也对房地产行业造成了巨大的影响。

首先就是购买房产的人减少了，市场上房产的销量逐年下降，导致房地产商不能及时回款，最终资金链断裂。

其次就是国家对房地产行业进行了一系列的调整，再一次强调了住房不炒的概念，导致房地产商的利润下降。由此房地产商的“末日”也即将来临，随着恒大债务全面爆发，不少中小型房地产也随着爆发了一系列问题。

在21年前，不少房地产商都先后宣布破产，恒大虽然还没有宣布破产，但是从许家印的身价缩水这件事中，就能看出来恒大这次面临的危机有多么严重。

房地产行业的陨落也导致社会上出现了大批失业人员，恒大的员工比巅峰时期减少了百分之二十，其他房地产公司的员工也大规模缩水。不仅如此，现在房地产行业进入黄昏时期，从业人员的薪资也不像从前那样优厚，所以不少房地产的员工都纷纷辞职。

但就在其他房地产商面临着危机的时候，万达集团却可以独善其身，丝毫不受影响。这全都是因为王健林的目光更加长远，已经把万达从房地产业转向了其他行业。

二、王健林套现六百亿

早些年王健林的万达集团可以说是辉煌无限，在内地风头无两，王健林的资产一度超越马云成为中国首富。在房地产行业里，也力压李嘉诚成为中国排行第一的房地产商。

王健林的野心也很大，不仅在内地开满了万达广场，甚至在外国也建设了不少万达商场。

王健林也在外国投入了八百亿的资金，想要让自己的产业发展到国外去。但是好景不长，有不少专业人员发现，万达集团的债务竟然达到了四千亿元，简直就是一个天文数字。

万达拿着银行的钱，去铺垫在国外的产业，这无疑是一种风险极大的行为。

与此同时，万达也被监管部门公开点名，导致王健林不得不“挥泪大甩卖”为万达还债。在这次甩卖中，王健林一共卖掉了13个项目和77家酒店，不仅如此，万达在国外的企业也卖掉不少。

在这次“挥泪大甩卖”中，王健林一共获得了六百多亿的现金流，这也让万达有了喘息之机。王健林利用这笔现金，很快就还掉了近一半的外债，让万达重新站了起来。

三、万达成最大赢家

王健林也因为这件事情，坚定了退出房地产行业的决心，把资产都转移到商场和院线之中，缩减了万达的产业。

在当时不少人都嘲讽王健林灰头土脸地退出房地产行业是怕了，但是如今在看王健林的决定无疑是非常明智的。

现在不少房地产开发商都遇到了危机，但是只有万达依旧风生水起。这次风波对万达没有造成任何影响，也让王健林躲过了这次灾难成为了最大的赢家。

结语

在房地产行业陷入危机的时候，王健林早就有了先见之明，疯狂套现六百亿还债，然后退出了房地产行业。

万达名下的产业大多转成商场和院线，立于不败之地。王健林的这个操作可以说非常大胆，并且也非常有先见之明。

如今万达已经成为众多房地产商中笑到最后的一个，后续王健林可能也会有其他行动，坊间已经有传闻王健林要与儿子王思聪合伙创办新公司，我们可以拭目以待。